Autohaus/Multifunktionshalle - vielfältig nutzbar in bester Lage! Zollstockgürtel
ca. 2.040 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein Autohaus mit Ausstellungsräumen, Werkstatt- und Büroflächen. Die Nutzungen sind über zwei Ebenen verteilt. Der Haupteingang befindet sich am Zollstockgürtel und bietet zudem 6 feste Stellplätze + öffentliche Parkplätze in der Stichstraße (Brüggener Straße).

Folgendes Gewerbe ist denkbar:

- Fitness- und Küchenstudio
- Bäderstraße
- Einzelhandel Lebensmittel
etc.

Quadratmeterpreis 7,50€/m² inklusive Stellplätze (Nach Rücksprache)

Nutzflächenberechnung

Erdgeschoss
EG ‐ 00 Aussenbereich 160,54 m²
EG ‐ 01 Ausstellungsraum 506,07 m²
EG ‐ 02 Empfangbereich 22,47 m²
EG ‐ 03 Besprechungsraum 11,22 m²
EG ‐ 04 Büro 15,80 m²
EG ‐ 05 WC Herren 2,59 m²
EG ‐ 06 WC Damen 2,94m²
EG ‐ 07 WC 1,48 m²
EG ‐ 08 Büro 18,60 m²
EG ‐ 09 WC Herren 4,55 m²
EG ‐ 10 WC Damen 4,05 m²
EG ‐ 11 Flur 15,02 m²
EG ‐ 12 Büro 30,39 m²
EG ‐ 13 Teeküche 18,19 m²
EG ‐ 14 Ersatzteillager 13,65 m²
EG ‐ 15 Büro 17,37 m²
EG ‐ 16 Büro 14,33 m²
EG ‐ 17 Waschhalle 24,16 m²
EG ‐ 18 Werkstatt 197,04 m²
EG ‐ 19 Waschraum 4,68 m²
EG ‐ 20 WC 1,72 m²
EG ‐ 21 Personalraum 16,77 m²

Gesamtnutzfläche EG 1103,63 m²

Untergeschoss

UG ‐ 22 Werkstatt 259,61m²
UG ‐ 23 Lager 68,59 m²
UG ‐ 24 Heizraum 9,94 m²
UG ‐ 25 Treppenhaus 11,71m²
UG ‐ 26 Ausstellungsraum 550,17 m²
UG ‐ 27 Gasanschlussraum 36,87 m²

Gesamtnutzfläche UG 936,89

Ausstattung

Lage

Zollstock ist ein Stadtteil im Süden von Köln im linksrheinischen Stadtbezirk Rodenkirchen

Zollstock grenzt insgesamt an sieben Kölner Stadtteile. Im Osten an Raderberg und Raderthal, im Süden an Höningen und Rondorf, im Westen an Sülz und Klettenberg sowie im Norden an die Neustadt-Süd.

Die grüne Lunge des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels. Entlang der südlichen Stadtteilgrenze verläuft des Weiteren die Bundesautobahn 4 samt ihrer Anschlussstelle an den Güterbahnhof Eifeltor, im Norden wiederum die Eisenbahnlinie zur Südbrücke.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. In fernerer Zukunft soll die Eisenbahnstrecke, welche Zollstock im Westen begrenzt, durch eine S-Bahn-Trasse erweitert werden. Dabei ist ein Haltepunkt für Zollstock und das benachbarte Klettenberg geplant.

Sonstige Angaben