Helle und Moderne 2-Zimmer Wohnung in Köln-Flinkenberg
Details zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 64 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Dank der kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten, einschließlich des neuen Anstrichs, präsentiert sich die Wohnung in einem frischen und einladenden Zustand.
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Köln-Flinkenberg suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung
Diele/Flur:
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Küche:
Die praktische Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Arbeitsflächen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie hier bequem kochen und gleichzeitig den vorhandenen Raum optimal nutzen.
Bad:
Das helle und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht, was das Badezimmer besonders einladend macht.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.
Schlafzimmer:
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.
Loggia:
Die Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und wird zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Köln-Flinkenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und weiterer Stadtteile.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Sonstige Angaben
Technische Details und Modernisierungen:
- Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
- Heizungsanlage: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
- Dach: Im Jahr 2023 wurde das Dach des Gebäudes umfassend saniert, was den energetischen Standard und die Langlebigkeit des Hauses erheblich verbessert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Hausgeld liegt inkl. Heizkosten bei 391 Euro pro Monat
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