Exklusives Neubauobjekt nach Abriss–Ladengeschäft mit eleganter Wohnung und Pool In Köln-Lövenich

Objektbeschreibung

In Köln-Lövenich entsteht ein beeindruckendes Neubauobjekt, das nach dem Abriss eines Bestandsgebäudes realisiert wird. Diese Immobilie vereint ein stilvolles Ladengeschäft mit einer geschmackvoll geschnittenen Wohnung sowie einem einladenden Poolbereich. Bei der Planung des Hauses haben wir besonderen Wert darauf gelegt, die Einzigartigkeit des Grundstücks zu betonen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

Der zentrale Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde bewusst auf großflächige Fenster gesetzt, um eine optimale Tageslichtnutzung in allen Räumen zu gewährleisten. Dies fördert nicht nur das Wohlbefinden, sondern schafft auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss sowie die Projektion des Hauses wurden speziell auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt, wobei alle relevanten Bauvorschriften eingehalten wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit uns Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen, um die Größe und Aufteilung des Hauses und Grundstücks optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Kooperation mit LUXHAUS:
Dieses Projekt wird in enger Zusammenarbeit mit LUXHAUS realisiert, einem renommierten Anbieter von energieeffizienten Fertighäusern. LUXHAUS steht für höchste Qualität, innovative Architektur und nachhaltige Bauweise. Mit über 50 Jahren Erfahrung im Bau von individuellen Traumhäusern kombiniert LUXHAUS moderne Baukunst mit ökologischer Verantwortung. Jedes Haus wird passgenau nach den Wünschen der Kunden gefertigt und garantiert eine exzellente Bauqualität sowie ein angenehmes Wohnklima.

Dieses Neubauprojekt in Köln-Lövenich stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem ansprechenden Umfeld zu wohnen und zu arbeiten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus gestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Diese Projektidee verbindet moderne Architektur mit dem Charme eines Altbaus, sodass das Satteldachhaus harmonisch in die Umgebung passt. Die gelungene Kombination aus einem baurechtlich zulässigen Ladenlokal und einer großzügigen Wohnung mit Dachgauben an Vorder- und Rückseite schafft lichtdurchflutete Wohnräume.

Der Entwurf wird durch eine ansprechende Außenanlage mit einem Pool abgerundet. Da bislang keine Baugenehmigung beantragt wurde, ist das Haus individuell gestaltbar; auch die Realisierung mehrerer WG-Wohnungen ist denkbar.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache gerne nach Vereinbarung möglich.

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstückskauf (ohne Maklerprovision)
- Abrisskosten inkl. Keller und Abstützung zum Nebenhaus (Anbau)
- Haus wie im Entwurf über 2,5 Geschosse
- Poolanlage mit Terrasse

Stichworte:
- Zustand: Abrissobjekt, projektiert
- Energiestandard: Niedrigenergie
- TV: Sat-Anschluss, DVB-T
- Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
- Versorgung: Eigene Stromversorgung
- Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Lage

Hier lässt sich nur eines sagen: Lage, Lage, Lage.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Es besteht die Option, einen Pool sowie eine geräumige Terrasse zu integrieren.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie im Herzen von Köln-Lövenich, im Westen von Köln, und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Junkersdorf.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Courtage bzw. die Immobilienprovision ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben wird und nicht auf den Neubau.